반응형 자기계발/경제적자유20 다세대와 다가구 차이점 안녕하세요 기사나 블로그 또는 책을 통해 부동산 공부를 하거나 실전 투자를 할 때 기본 개념이나 관련 정보를 확실히 공부하지 않고 넘어갈 때가 많습니다. 작은 개념 하나하나가 실투자 시에도 굉장히 유용한 정보가 될 수 있으므로 반드시 개념을 파악한 후 투자에 임해야 할 것 같습니다. 잃지 않는 투자를 하기 위한 가장 중요한 내용일 것 같습니다. 오늘은 수익형 부동산에서 자주 헷갈리는 주택 분류 중 하나인 다세대와 다가구 차이점에 대해서 알아보겠습니다. 1.다가구 주택 (단독주택, 주인이 하나!) 소유권이 하나이고 세대수는 19가구 이하입니다. 각 호별로 세를 줄 수 있지만 개별로 매매는 할 수 없습니다. 일반적으로 대학가나 사무실 근처에 있는 원룸, 투룸 같은 것들이 해당되고 주로 임대를 놓는 형태입니다.. 2021. 6. 9. 임대차 신고제 시행(21년 6월 1일 부터) 오늘은 임대차 3법 임대차 신고제에 대해서 알아 보겠습니다. 임대차 신고제는 21년 6월 1일부터 전면 시행이 됩니다. 아마도 그동안 많은 분들이 임대사업자 등록하시지 않고 임대를 하고 계실텐데요 임대차 신고제가 의무화 되면서 꼭 아셔야 되는 내용들에 대해서 정리해 보았습니다. 임대차 신고제란? 임대차 신고제란? 임대차 계약 당사자가 임대기간 임대료 등의 계약내용을 신고하도록 하여 임대차 시장 정보를 투명하게 공게하고 임차인의 권리를 보호하기 위해 도입하는 제도이다. 시행시기 2021년 6월 1일부터 시행 대상지역 수도권 전역, 지방 광역시, 세종시, 도의 시 지역(군 제외) 대상주택 - 주택임대차 보호법상 주택(고시원, 판잣 집 포함) - 임대차 보증금 6천만 원 초과 또는 월세 30만원 초과 ( 둘 .. 2021. 5. 16. 나인해빗 부자습관 특강 후기 지난주 금요일 나인해빗 부자습관 특강을 들었습니다.퇴근 후 동료분들과 캠핑을 가는 날이었는데 캠핑장으로 가는 차 안에서 혼자서 들은 강의였습니다. 캠핑장으로 가는 설레임과 오며 가며 차 안에서 강사님에게 혼나고 감동 받는 기분을 모두 만끽할 수 있었습니다. 매일 하면 수월하다. 가끔 하면 불편하다.맞습니다. 나인해빗에서 꾸준히 습관과 인증을 하면 부담감이 없는데 종종 하니까(달리기 등등) 조금씩 부담감이 생기고 있었습니다. 다이어리에 습관 일지나 여러 가지를 메모하는 것도 매일 하면 익숙하고 편한데 가끔 하면 정말 이 빨간 다이어리가 불편합니다. 자주 적고 색칠하고 하면 맘이 좀 편한데 가끔 적으면 이 다이어리가 어디서 튀어나온 녀석인지 여간 어색할 수가 없습니다. 내용없이 텅텅 비어버린 다이어리를 보는.. 2021. 4. 23. 유익한 부동산 지식 - 종합부동산세 정리(주택 관련 세금 #3) 안녕하세요 오늘은 주택 보유세 중 하나인 종합부동산세에 대해서 알아보려고 합니다. 주택 공시 가격이 매년 올라가고 있어서 종합부동산세 과세대상이 아니었다가 대상으로 바뀌시는 분들이 요즘 굉장히 많습니다. 특히 종합부동산세의 과세대상이 모든 주택 보유자가 되는 것은 아니기 때문에 공시 가격 및 종합부동산세 과세대상 여부는 본인이 반드시 확인을 하고 있어야 될 것 같습니다. 종합부동산세란? 종합부동산세는 고액의 부동산 보유자에 대하여 종합 부동산세를 부과하여 부동산 보유에 대한 조세부담의 형평성을 제고하고, 부동산 가격안정을 목표로 2005년부터 시행되었습니다. 종합부동산세 과세대상 과세기준일(매년 6월 1일) 현재 주택분 재산세 납세의무자로서 국내 주택의 공시 가격 합계액이 6억 원을 초과하는 자 *1세대.. 2021. 4. 16. 유익한 부동산 정보 - 부동산 보유세 계산기 부쩍 올라버린 아파트 공시가 때문에 부동산 재산세, 종부세에 대한 부담이 늘고 있습니다. 그래서 내가 낼 부동산 보유세(재산세 + 종합부동산세)가 어느 정도 되는지를 확인할 수 있는 부동산 보유세 계산기를 찾아보았습니다. 제가 오늘 찾은 것은 KB국민은행에서 만든 리브부동산 앱입니다. 역시 부동산 정보는 KB죠!!!! 앞으로 KB부동산 사이트는 리브부동산 앱으로 모두 통합된다고 하네요. 부동산에 관심 있으신 분들이라면 이미 많이 사용하고 계실 거라고 생각이 듭니다. 해당 앱으로 종부세뿐만이 아니라 취득세, 증여세, 재산세/종합부동산세, 양도소득세 모두 확인 가능합니다. 포탈에서 조회를 해보면 세무사분들 블로그나 세무 관련 카페에 부동산 보유세 계산기 기능들을 많이 포함하고 있었는데요 아무래도 최신의 정보.. 2021. 4. 11. 유익한 부동산 지식 - 재산세 정리(주택 관련 세금 #2) 안녕하세요 기사나 블로그 또는 책을 통해 부동산 공부를 하거나 실전 투자를 할 때 기본 개념이나 관련 정보를 확실히 공부하지 않고 넘어갈 때가 많습니다. 작은 개념 하나하나가 실투자 시에도 굉장히 유용한 정보가 될 수 있으므로 반드시 개념을 파악한 후 투자에 임해야 할 것 같습니다. 잃지 않는 투자를 하기 위한 가장 중요한 내용일 것 같습니다. 재산세란 ? 주택을 보유하고 있다면 내는 세금으로 지방자치단체별로 과세하는 지방세입니다. 재산세는 토지, 건축물, 주택등에 대해서 보과되는데, 이 중 주택에 대하여 부과되는 재산세를 '주택분 재산세' 라고 합니다. 주택의 종류 과세기준일 주택분 재산세는 주택보유 기관과 관계없이 매년 6월 1일에 부과됨 주택의 송유여부는 취득시기 판단에 좌우되며, 취득의 시기인 잔.. 2021. 4. 9. 이전 1 2 3 4 다음 728x90 반응형
