맛있는 독서 - 마흔살 경제적 자유 프로젝트

안녕하세요 꿈디입니다. 

 

 

 

 

 

오늘은 3년만에 월 2천만 원의 파이프라인을 만든 비밀 마흔 살 경제적 자유 프로젝트에 대한 독서 후기입니다

책의 저자인 생각실현가님은 유튜브를 통해서 처음 알게 되었었고, 생각실현가님이 기획한 오프라인 강의와 온라인 강의도 수강한 적이 있어서 책이 나왔을 때 더욱 신기했습니다.  이미 알고 있던 분의 책이라서 그런지 책도 아주 빨리 읽을 수 있었네요

 

책 내용 중에 깔깔 웃으면서 읽은 부분이 있는데  몸에 땀이 많으시다고 아주 자세하게 본인을 셀프 디스 하는 내용이 있었는데 작년 기획하신 오프라인 강의에서 그 현장 제가 목격하누것 같습니다. 다른 강사님 강의시간에 출석을 챙기시고 땀을 흘리며 진행 현황을 모니터링하시던 모습이 눈에 선하네요. 지금 생각해도 재밌음 ㅎㅎㅎ

 

책의 목차에 이미 주고자 하는 메시지가 분명하게 들어나 있어서 정리가 잘 되었다고 생각합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

유튜브나 네이버 카페 등 부동산 업계에서 유명한 분들(예를들면 청울림)도 계시지만 자기만의 플랫폼을 꾸준히 구축하고 실험해서 조기 은퇴 후 본인의 비즈니스를 이어가는 모습이 대단하시다고 생각도 되고 나는 왜 이렇게 생각 몽상가만 되고 있을까라는 생각도 해 보았습니다.

 

목표를 떠올리는 법

1) 철학적인 주제로 빠지지 말자.
2) 롤모델을 찾는다.
3) 좋아하는 일보다 잘하는 일에서 목표를 찾는다.
4) 목표가 반드시 일과 관련될 필요는 없다

손에 잡힐 3년 후 목표를 정해라 

 

 

 

생각실현가 투자, 사업 목표

 

 

생각실현가님은 3년 후 목표를 월 600만 원의 투자수익과 월 100만 원의 사업수익의 현금흐름 발생을 목표로 했습니다. 지금은 월 2000만 원 정도의 현금흐름이 있으니 목표를 이미 초과해 달성. 대단하심

 

이번 주말 내 3년 후 목표가 뭐였지 고민을 한번 시작해 보았습니다. 우리 집  고정 생활비가 얼마일까도 적어보았고 

난 얼마를 목표로 해야 하고 어떻게 전개해 나갈까 생각도 해 보았습니다. 생각은 글로 적어야 제맛이죠. 그래서 적어 보았습니다.

 

- 우리 집은 생각보다 생활비를 아주 많이 쓰고 있다. 

직장생활없이 저 생활비를 현금흐름 만들 생각 하니 감이 잘 오지 않다. 살이 떨리고 오금이 저린다. ㅎㄷㄷ

 

- 3년의 목표를 다시 한번 명확히 했다. 

1년) 현금흐름 120만들기

2년) 현금흐름 360 만들기 (1년의  곱하기 3) 

3년) 현금흐름 800 만들기(퀀텀점프) 

 

- 사업과 투자의 두 갈래 전략을 계획

생각실현가님도 사업소득에서 월 100, 부동산 투자에서 500을 목표로 하였었다.  내 전략과도 크게 일치하는 부분이 있었다.

 

■ 나의 강점을 활용한 사업

- 내 장점을 활용한 사업영역(IT 플랫폼) 구축하기  (영역의 지속적 확장 생산성, 부동산, 예술 등) 

- 위의 경험을 기반으로 한 콘텐츠 사업 만들기 

 

■ 부동산 투자 

- 상가, 토지 투자, 신축과 관련

 

 

부의 목표를 정하는 법

이 책에서 중요한 부분을 차지하는 것은 어떻게 부의 목표를 설정하고 전개해 나가는 방법에 대한 설명이 메인 내용인 것 같습니다.  어떻게 경로를 선택해야 할지 잘 모르는 사람들은 가능성 여부를 떠나서 마구 적어보는 것이 중요하다고 강조하시네요. 아래는 생각실현가님이 작성한 경로 리스트입니다. 틈틈이 생각이 날 때마다 적어 보았던 것인데 아래 내용 중 성공한 것도 일부 있고 실패한 것 그리고 시도해 보지 않은 것들도 포함이 되어 있었슺니다. 일단 적어보는 것이죠. 돈들지 않습니다. ^^

 

 

 

 

책에서 나온 투자관련 팁

- 목표를 다짐하는 장소를 선정하라. 동기부여가 샘솟는 곳, 뇌속 어딘가에 공간을 연계해 시각해 놓아라

 

- 새로운 사람을 만나 세계를 넓혀라. 

사람을 만나면 나의 이야기부터 꺼내라 Give  & Take 

 

- 상가의 장점과 단점 

내부인테리어는 임차인이 한다.

단점은 공실 가능성

 

- 원룸신축 

초반 세팅만 끝나면 관리에 들어가는 시간이 확 준다. 월 8뭔 정도 비용 들여 청소업채 고용하면 공용공간 청소와 재활용 쓰레기 공간 정리가능하다. 

월 20~30 정도에 임대 관리까지 다 해주는 업체를활용할 수 있다. 

 

- 토지 구할 때 팀 (빠른 의사결정을 위해)

1) 나 혼자 판단하는 건 절대 무리, 믿고 의지할 수 있는 건축사가 필요

2) 지역별 임대 시세에 대한 앞선 분석필요, 토지를 보고 시세파악하는 것은 좋은 물건 놓칠 수 있음

3) 수익성 분석 속도를 높이기 위해 숫자 몇 개만 넣으면 빠르게 결과치를 볼 수 있는 엑셀 파일을 만들라

 

- 투자의 마지막 한 끗 차이인 인테리어를 좀 더 싸게, 좀 더 멋지게 만드는 역량을 갖추자.

 

- 위임하고 시간을 세이브하라.

 

 

결국 이 생활을 벗어나고  간절함이 있어야 한다. 무언가를 이루기 위해선, 정말 그 목표를 향한 간절함이 있어야 한다. 나의 간절함은 지금 아무것도 하지 않으면 앞으로 지금과 똑같은 삶을 살아야 한다는 두려움이었다. 

 

과연 난 얼마나 간절할까 깊이 생각해 보게 됩니다. 적당한 집에 적당한 직장 현재에 안주하고 있지는 않은지 생각해보았습니다.

지금 하고 있는 나인해빗 프로젝트도 더욱더 적극적으로 참여하고 몽상가가 아닌 생각실현가의 길로 가보고 싶습니당!!

 

 

 

책의 마지막장 내용