부동산 탐방기 - 인천서구 검단1차피오레아파트

안녕하세요  꿈디입니다. 

 

오늘은 인천 서구 완정로에 위치한 검단1차피오레 아파트와 근처 상가에 대해서 알아보겠습니다.

 

개인적인 느낌과 몇몇 자료들을 토대로 작성한 것이니 편하게 봐주시면 될 것 같습니다.

 

사실 처음에는 인천의 마전동 오피스텔을 알아보다가 계약 직전 계획이 변경되어

 

검단의 오피스텔 및 아파트와 아파트 근처 상가 등을 알아보려고 임장 하였습니다.  

 

1. 주소 

인천 서구 완정로 65번 안길 17

 

2. 기본정보 

 2.1 사용승인일 2007년 01월 30일

 

 2.2 지도

 

검단1차피오레아파트 

 

 

 2.3. 단지 상세정보(세대수/ 면적별 실거래가/평단가/전세가율) 
  - 세대수 917세대(총 16개 동)
  - 총 주차대수 : 1060대(세대당 1.15대)

  - 난방 : 개별난방, 도시가스   

   2.3.1. 99A㎡, 30평(45세대)
           - 최근 실거래가 :  2억 7,700만원(2020.10, 14층) 
           - 최저호가 : 매물 없음 
           - 평단가 : 1,903만원
           - 매매가 대비 전세가율 : 86~87%

   2.3.2. 99B㎡, 30평(292세대) , 가장 세대수 많음 
           - 최근 실거래가 :  최근 거래 없었음, 매매 시세 2억 7,500  
           - 최저호가 : 매물 없음 
           - 평단가 : 1,512만원
           - 매매가 대비 전세가율 : 81~83%

   2.3.2. 113㎡, 34.27평(681세대)  
           - 최근 실거래가 :  3억 2,000만원(2020.12.19, 11층)
           - 최저호가 : 3억 8,000만원(113동, 6/15 층) 
           - 평단가 : 1,109만원
           - 매매가 대비 전세가율 : 74~81%

 

   2.3.3. 156㎡, 47평(176세대)   
           - 최근 실거래가 :  3억 8,000만원(2020.12.24, 9층)
           - 최저호가 : 3억 9,000만원(109동, 저층)  
           - 평단가 : 825만원
           - 매매가 대비 전세가율 : 73~76%

 

 2.4. 시세 추이(가장 세대수가 많은 면적 기준)

 

 

113㎡ 시세 추이 

 

3. 주변 교통

인천지하철 2호선 마전역의 초역세권으로 5분 안에 전철역에 도착 가능합니다. 

향후 5호선과 2호선 킨텍스 연장 시에도 완정역 인근 단지보다 더 좋은 접근성을 기대할 수 있을 것 같습니다. 

 

4. 주변 학군

인천완정초등학교가 단지에서 도보로 2분 정도 소요됨

주변에 학원가가 많은 것이 특징입니다.

 

5. 개인적인 느낌 

서울에서 검단까지 자동차로 이동하면서 꽤 멀다는 느낌을 살짝 받았습니다

하루빨리 전철이 속 시원하게 뚫려서 검단까지 편하게 갈 수 있는 날이 왔으면 좋겠네요

사실 이 곳에서는 오피스텔, 상가, 아파트를 두루 보았지만 자동차를 타고 이동하면서

아직 개발이 조금 덜 된 느낌을 많이 받았었습니다
그래도 최근에 이병헌 씨가 모델로 나온 검단 아파트 광고도 있었습니다^^

 

초등학교와 중학교가 단지 바로 옆에 위치에 있고  롯데마트가 가까이 있는 것은 장점으로 상가 건너편에 236세대의 검단금호어울림 아파트가 있었습니다.

917세대와 236세대의 주민들이 상가에 얼마나 유입 가능할지는 좀 더 자세히 분석해 보아야 할 부분인 것 같습니다.

 

아파트 안은 전반적으로 깔끔한 느낌을 주었고 조용해 보였습니다.

초중학교 아이를 키우기에는 나쁘지 않은 환경인 것 같았고, 최근 서울 경기의 급등한 아파트 가격에 비하면

비교적 낮은 매매금액을 형성하고 있는 것도 주의 깊게 보아야 할 것 같습니다.

 

 

 

피오레아파트 인근상가

아파트 입구

아파트 단지 주차장

 

 

 

아파트로 가는 길중 빌딩 위의 킹콩

 

감사합니다.