부동산 탐방기 - 고양시 일산서구 하이파크시티일산파밀리에 아파트

안녕하세요 꿈디입니다. 

 

오늘은 직접 가본 고양시 일산서구 덕이동에 위치한 하이파크시티 일산 파밀리에 아파트에 대해

임장한 내용을 공유하려고 합니다

 

제 개인적인 느낌과 몇몇 자료들을 토대로 작성한 것이니 편하게 봐 주시면 될 것 같습니다.

 

이 아파트 지역은 최근에 김현미 전 국토부장관이  장관 시절 부동산 가격이 너무 많이 올랐다는 질의에 

저희 아파트 같은 경우 디딤돌 대출 정도로 충분히 살 수 있다고 하여  많은 언론과 해당 아파트 거주 시민들로부터 질타를 받기도 했었습니다.  

 

1. 주소 

경기도 고양시 일산서구 덕이동 1535

 

2. 기본정보 

 2.1 사용승인일 2011년 03월 31일

 2.2 지도

 

 

 2.3. 단지 상세정보(세대수/ 면적별 실거래가/매물수/평단가) , 평수가 다양하여 주요 평형대만 정리 

  - 세대수 1676세대(총 17개 동)

  - 총 주차대수 : 3017대(세대당 1.8대) 

 

   2.3.1. 112㎡(188세대)

           - 최근 실거래가 :  4억 7,000만원(2020.11.23, 10층) 

           - 최저호가 : 6억 5,000만원(4단지 20/21층) 

           - 평단가 : 1,903만원

           - 매매가 대비 전세가율 : 72~79%

   2.3.2. 153㎡(292세대) , 가장 세대수 많음 

           - 최근 실거래가 :  5억 9,000만원(2020.11.18, 17층)

           - 최저호가 : 7억 원(4단지 408동) 

           - 평단가 : 1,512만원

           - 매매가 대비 전세가율 : 72~79%

   2.3.2. 165㎡(292세대)  

           - 최근 실거래가 :  7억 1,000만원(2020.12.18, 21층)

           - 최저호가 : 7억 원(4단지 408동, 29층) 

           - 평단가 : 1,403만원

           - 매매가 대비 전세가율 : 72~79%

 

 2.4. 시세 추이(가장 세대수가 많은 면적 기준)

 

 

   

3. 주변 교통

탄현역 도보 10분 소요, 자유로, 제2자유로, 일산대교, 김포, 파주 차량 10분

 

4. 주변 학군

초등학교, 중학교 고등학교 도서관 도보 1분 

백석초등학교, 덕이중학교, 시립도서관 

 

5. 개인적인 느낌 

대단지들이 많이 있고 , 학교가 아파트에 근접해 있어서 

아이들 키우기에 좋은 아파트라는 느낌을 많이 받았습니다. 

평형대가 다양하고 인근 지역 아파트들과 비교하여 아파트 내 편의시설이 잘 세팅되어 있다는 느낌을 받았습니다. 

수영장, 사우나, 골프장, 헬스장 등이 아파트 편의시설에 포함되어 있었고, 아파트 주변 농구장과 같은 운동시설들이 많이 보였습니다.  

 

주변에 유해시설이 없고 조용해서 아이 키우기가 정말 좋은 곳이라는 느낌이 들었습니다.

 

높았던 분양가에 비해서 저평가되어 있었던 아파트였는데 최근의 부동산 가격 상승에 힘입어 이곳도 

호가와 매매가가  계속 상승 중입니다. 

 

아래 그림에서처럼 4.7억 대 정도였던 매매가가 지금은 7억이 되었네요 

부동산은 타이밍과 운의 조합이라는 생각이 드는 리뷰였습니다.

 

모두 부자 되세요 ^^

 

 

 사진을 찍지 못해서 로드뷰 사진으로 대체하였습니다.

 

아파트 정문

 

 

 

아파트 단지내 상가

 

 

 

건너편 주변상가