부동산 탐방기 - 서울 동작구 대방동 e편한세상아파트

안녕하세요  꿈디입니다.

 

오늘은 서울 동작구 대방동에 위치한 e편한세상 아파트에 대해서 알아 보겠습니다.

개인적인 느낌과 몇몇 자료들을 토대로 작성한 것이니 편하게 봐주시면 될 것 같습니다.

여의도와 굉장히 가깝고 학군이 좋다고 소문난 아파트라고 할 수 있습니다.

 

1. 주소 

서울시 동작구 대방동 508

 

2. 기본정보 

 2.1 사용승인일 2003년 06월 30일

 

 2.2 지도

 

 

 

 2.3. 단지 상세정보(세대수/ 면적별 실거래가/평단가/전세가율) 
  - 세대수 609세대(총 7개 동, e편한세상 1차), 100세대(1개 동, e편한세상 2차)
  - 총 주차대수 : 709대(세대당 1.16대), e편한세상 1차

                      205대(세대당 2.05대), e편한세상 2차  

  - 난방 : 개별난방, 도시가스   

 

 2.3.1 105.83㎡/84.32(전용률 80%), 609세대, e편한세상 1차

       - 최근 실거래가 :  13억 9,000,(1월 2일, 15층)  
       - 최저 호가 : 14억 
       - 평단가 : 4,374만원 , 최저호가 기준 
       - 매매가 대비 전세가율 : 57~58%

 

 2.3.2 160.31㎡/131.63(전용률 82%),  48.49평 / 39.81평 100세대, e편한세상 2차

       - 최근 실거래가 :  13억 4,000, (1월 3일, 7층)  
       - 최저 호가 : 14억 2,000 
       - 평단가 : 2,928만원, 최저호가 기준 
       - 매매가 대비 전세가율 : 54~57%

 

 2.4. 시세 추이(가장 세대수가 많은 면적기준)

 7년 전에 5억 전후로 매매가격을 형성하고 있었는데 지금은 14억은 되어야 매매에 도전할 만하네요 

 

7년간 시세추이 

3. 주변교통

지하철 1호선이 바로 앞에 지나가고 있고, 여의도와 용산, 시청까지 가는 버스가 다니고 있어 대중교통은 좋습니다.

버스로 7~8분 정도 거리에 9호선 노량진역과 샛강역이 있습니다.  그리고 남쪽으로 보라매역 7호선도 버스로 이동 가능합니다. (5분) 

 

올림픽대로와 강변북로가 아주 가까이에 있어서 자가용으로 다니기에도 교통환경은 굉장히 우수합니다.  

 

4. 주변학군

신길초등학교가 도보로 3분 거리에 있습니다.

 

5. 개인적인 느낌 

여의도로 접근성이 좋아서 여의도 직장인들 특히 금융업 종사자들에게 전세 수요가 있을 것 같다는 생각이 들었습니다.

여의도 5호선, 1호선, 9호선 버스 등 이용할 수 있는 교통수단이 많아서 서울 어디로든 출퇴근하기가 용이할 거로 생각합니다. 생각보다 학원가는 많지 않아 보였는데 여의도의 학원 지역을 같이 이용할 수 있다는 장점이 있을 것 같습니다.

단지 바로 앞에 실내 어린이 수영장과 여성가족건강증진센터가  위치 하고 있어서 아이들 체육활동이나 문화생활하기에

나쁘지 않은 것 같습니다.

 

또 최근에 문을 연 '살림'이라는 여성 스타트업을 위한 건물을 나라에서 지어서

한 두 군데씩 입점하고 있는데요 다양하고 재밌는 상점과 문화시설들이 들어설 것이라고 생각됩니다.

 

한강과 여의도 공원이 가까워서 아침 조깅이나 산책하기 수월한 위치입니다. 

 

 

 

 

아파트앞 골목길

 

주차장 올라가능 길

 

 

 

차량 다니는 길

 

아파트 앞 상가 - 대방역 출구 앞